בית הספר
להתחדשות עירונית
מעונין להיות יזם? נדלן ובינוי יגשימו לך את החלום! בוא ללמוד מהטובים ביותר, עם למעלה מ20 שנות ניסיון בתחום ההתחדשות העירונית.
אחרי שנים רבות של עשייה בתחום יזמות הנדל"ן ובעזרת צוות המומחים שלנו, אנחנו מאמינים שכל אדם עם כוח רצון חזק והרבה סבלנות יכול להצליח בתחום.
בנדלן ובינוי קיים גוף לימודי חזק בשילוב צוות מרצים, מורים ואדריכלים היישר מהשטח. צוות שיחסוך לכם אלפי שקלים וטעויות מיותרות ובכך יזניק אתכם לשלב הבא.
אז מה אנחנו מציעים לכם?
היכרות עם עולם ההתחדשות העירונית והתנסות מעשית בשטח.
מה זה דורש מכם?
סקרנות, תשוקה ורעב גדול להצלחה.
ראשית, האם אתם עומד בקריטריונים הבאים?
– בן 18 ומעלה. ואינו פושט רגל.
– עמד בהצלחה בבחינה לקראת קבלת רישיון תיווך במקרקעין.
– לא הורשע בביצוע עבירה שיש עמה קלון בחמש השנים שקדמו להגשת הבקשה
– אזרח או תושב של מדינת ישראל או שהוא תושב חוץ שניתן לו היתר כדין לעבוד בישראל.
– אם הוטל עליו מאסר, לרבות בעבירה שאין עמה קלון, הוא סיים לרצותו לפחות שלוש שנים לפני הגשת הבקשה כאמור.
במידה ואתה עומד בכל התנאים הנ"ל,
אפשר להפוך את החלום שלך למציאות ואפילו להנות מהדרך. הכל תלוי בך!
המטרה שלנו היא להגדיל ולהעצים פרויקטים של פינוי בינוי ותמא בכל רחבי הארץ.
"מי שיודע להקסים אנשים בכושר דיבור ושכנוע יכול לשנות את עתידו הכלכלי ולהפוך להיות יזם גדול בתחום הנדלן"
נרקיס רחמימוב, מייסדת.
אז מה נלמד במפגשים?
- קיבלתי פנייה מבניין - איך מתקדמים?
- איך בודקים עסקאות שנעשו בשטח?
- שיווק ומכירה - איך מפרסמים נכון?
- איך עושים חישובים תכנונים, כלכליים?
- איך מתמודדים עם עמידר/חלמיש/ או כל חברה עם נכסים בבעלות פרטית?
- מודלים של פינוי בינוי - קיימים כמה מודלים - פינוי בינוי, בינוי פינוי, קומבינציה ועוד, מה ההבדלים?
- תהליכי שיווק ומכירה- איך משווקים נכון? איך מוכרים לקהל יעד נכון?
- היבטי מיסוי: איך מתמודדים עם מיסוי ? איך נדע על מה חל מס ומה פטור ממס?
- היבטים משפטיים- איך ליצור רשת ביטחון לבעלי דירות בפרויקט פינוי בינוי/תמא?
- התמודדות עם רשויות מקומיות: איך לארגן את הפרויקט לקליטה במערכת הערייה?
- חברה יזמית- עם אילו חברות כדאי לעבוד? קטנות /גדולות?
- הסכם בלעדיות? מה זה? למה זה טוב? ועם מי נחתום אותו?
צוות של מרצים ואדריכלים מהשורה הראשונה יתנו לכם את הכלים לתכנון נכון ואת היחסים הנכונים ליצירת פרויקט מצליח.
אנחנו נלמד אותך כיצד לאתר מתחמים פוטנציאליים שמתאימים לתמא ולפינוי בינוי ואתה תהפוך אותם למגה פרויקטים!
-ראשית עליך להוציא נסח טאבו, לגשת לעיריה ולבקש תשריטים.
-בנוסף, תצטרך מספרי טלפון של כל דיירי הבניין, צילום תיבות הדואר ויצירת קשר עם דיירים מהבניין, יש לקחת בחשבון שתהיה התמודדות עם דיירים סרבנים\מבוגרים.
השלבים בדרך להצלחה
01. איתור מתחם
02. צירוף בניינים
03. בניית פרויקט מוצלח
- אסיפות דיירים
- בחירת נציגות
- בחירת עו״ד
- חתימות על טפסים : ייפוי כח ייצוג, תכנון.
- חתימות על הסכמים סופיים
- יציאה לדרך
12 שעות למידה
18:00-20:00
6 מפגשים
ואתם מוכנים לצאת לדרך!
*מוגבל לכיתה עד עשרה משתתפים בשל יעילות והפנמת השיעורים בכיתות קטנות תוך מתן יחס אישי.
*סביבת לימודים נעימה במיוחד.
רוצה ליזום פרויקטים בנדל״ן ?רק 6 מפגשים ואתה שם!